Gunnar Graflunds Fastighets AB

Bra att veta

Välkommen till Gunnar Graflunds Fastighets AB   

Vi hoppas att du ska trivas i din nya lägenhet. Vi ska ge dig den information som vi tror att du behöver.

Besiktning

Alla våra bostadslägenheter besiktas i samband med byte av hyresgäst. Ett av syftena är att notera eventuella skador som har förorsakats av en tidigare hyresgäst. Detta  för att inte du den dag du flyttar ska behöva bli skyldig för något som någon annan har förorsakat. Därför avråder vi till att utan vidare komma överens med den förra hyresgästen om att överta nycklarna om du inte är säker på att en besiktning har utförts.

Adressändring

Du måste anmäla ändring av din adress när du ska byta bostad. Det gör du lättast via www.adressandring.se eller ring 020-97 98 99.

El abonnemang

Som hyresgäst kontaktar du själv ett elbolag för abonnemanget av hushållsel.

Hemförsäkring

Teckna en hemförsäkring! Alla kan drabbas av olyckor, brand,översvämning etc. En hemförsäkring är ett billigt och bra skydd mot de obehagliga utgifter som man kan drabbas av om olyckan är framme.

Sopor

Soporna ska slängas på anvisad plats. När det gäller grovsopor så hänvisar vi till Kommunens återvinningsstationer. Det är förbjudet att slänga detta i och runt våra fastigheter. Det är gratis för privatpersoner att använda kommunenns återvinningsstationer.

Almänna ordningsregler

Alla boende i hyreshus är enligt lag skyldiga att iaktta ordning och skick inom fastigheten och se till så att man inte utsätter sina grannar för störningar. Det betyder t ex att man ska visa hänsyn mot sina grannar vad gäller ljudnivå på TV och stereo, att man inte smäller i dörrer och att man sänker ljudnivån i trapphuset så att det inte hörs in till grannarna.

Normalt har de flesta kanske lättare för att acceptera lite högre ljudnivåer under dagtid men uppfattar det som störarande om man blir utsatt för motsvarande ljud på kvälls eller nattetid. Skyldigheten att visa hänsyn i det här fallet gäller dock både dag som kvällstid och det gamla argumentet att "man får hålla på fram till 22.00" har för länge sedan upphört att gälla. Självklart är det tillåtet att då och då ha en normal fest för sina vänner och bekanta, då kanske  ljudnivån också får bli lite högre än normalt! Ett bra sätt att undvika konflikter är att i förväg informera sina grannar om man planerar ett kalas.

En sak som kanske inte alla tänker på är att man som hyresgäst inte bara är ansvarig för de personer som tillhör hushållet utan även för sina gäster!

Hissar

Service och tillsyn av hissar i våra fastigheter sköts av Otis Hiss. Anmäl fel av hissar direkt till dem på telefon 0200-212111.

Jour

Om det inte inträffar något fel som inte kan vänta till närmast föjande vardag kontaktas Securitas för akut hjälp, tel 016- 35 63 32. Observera att jourservicen inte får missbrukas utan bara ska utnyttjas för sådant som absolut inte kan vänta. Omotiverad utryckning debiteras hyresgästen.

Nycklar

När du flyttar in får du normalt tre orginalnycklar.  Vid avflyttning ska samtliga återlämnas. Behöver du fler nycklar beställer du dem hos oss men kom ihåg att du måste återlämna samtliga, alltså även eventuella extranycklar när du flyttar. Fattas det någon nyckel riskerar du att få betala byte av låscylinder för  att vi ska kunna garantera nästa hyresgästs säkerhet. Även nycklar till extralås och tvättcylindrar ska återlämnas. Kom även ihåg att om du moterat ett tillhållarlås i lägenhetsdörren är du skylding att återställa dörren när du flyttar, dvs se till att hålet täcks på ett godtagbart sätt i form av en täckbricka.

Skadedjur

Skulle du råka ut för ovälkomna "gäster" i form av skadedjur  som t ex mjölbaggar, silverfisk eller liknande så kontaktar du Anticimex 016-13 52 00.

Skador och/eller onormalt slitage

Det är viktingt att tänka på att när man flyttar inte lämna efter sig skador och märken i onormal ofattning. Om man målar och tapetserar på ett sätt som inte är fackmannamässigt eller om man använder fel material eller extrema färger kan man också bli ersättningsskyldig. När du sätter upp tavlor är det viktigt att använda rätt krokar för rätt väggmaterial. Är du osäker fråga fasighetsvärden. Det är inte lämpligt att på egen hand göra hål i kakelplattor eftersom det mycket lätt kan bli sprickor och därmed risk för fukt- och mögel. Eventuellt borttagna innerdörrar skall sättas på plats innan du flyttar och samma sak gäller om man har tagit bort badkaret.

Störningar

Om du på kvällar eller helger blir utsatt för onormala störningar från någon granne och behöver hjälp för att det ska bli lugnt kan du kontakta vår störningsjour som du når via Securitas, tel 016-35 63 32.

Störningar på dagtid anmäler du till vårat kontor Tel 016- 13 77 80.

Låsöppning

Om du låser dig ute så kan du kontakta Securitas för låsöppning. Detta sker mot betalning på plats Tel 016-35 63 32.

Telefon

Flyttanmälan för telefonabonnemang görs direkt till Telia Tel 90 200.

Tvättstugan

Avgiften för tvättstuga ingår i hyran. Tvättstugorna är endast dimensionerade för att användas av våra hyresgäster och det är inte tillåtet att upplåta dessa för andra. Hyresgästerna ansvarar själva för städningen i tvättstugan. Det är inte tillåtet att inkräkta på någon annans tvätt tid.